Oostvaardersdiep 12, Almere

Oostvaardersdiep 12

1309 AA, Almere (Flevoland)

Let op: Genoemde prijs is bieden vanaf prijs!

Als u op zoek bent naar een unieke plek aan het water, omringd door een natuurgebied, dan is dit woonhuis de perfecte keuze. De woning ligt op de Markermeerdijk en is het enige bewoonde gebied in het Nationaal Park Nieuw Land. Deze geschakelde twee-onder-één kap semi-bungalow, met 2 parkeerplaatsen op eigen grond en een garage, staat op een perceel van 419 m2. De woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een riante living en een open keuken met kookeiland, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een dakterras. Het schuine dak met hoge plafonds en grote ramen geven de eerste verdieping een lichte en ruimtelijke sfeer; de uitzichten zijn adembenemend. De zonnige voortuin ligt op het zuidoosten en de diepe achtertuin grenst aan het Markermeer. Hier kunt u vanaf de gezamenlijke vlonder zo het meer induiken. Is dit wat u zoekt? Dan is deze woning een bezichtiging méér dan waard!

Locatie en historie
Ideaal voor mensen die houden van rust, natuur en een vakantiegevoel, maar wél binnen 30 minuten in de Randstad willen zijn. Onder architectuur van Edward van der Drift werden de huizen in 1996 gebouwd ter vervanging van de voormalige dienstwoningen van het gemaal Blocq van Kuffeler en de Zuidersluis.
Vanuit de woning heeft u uitzicht over de Lepelaarsplassen, de jachthaven en het Markermeer. Naast de jachthaven is het Oostvaardersdiep ook de ‘thuishaven’ van het voormalig bezoekerscentrum ‘De Trekvogel’. Plannen liggen klaar om hier binnenkort een nieuw duurzaam bezoekersgebouw met een kleine horeca gelegenheid te realiseren.
De winkels, een gezondheidscentrum, apotheek, basisscholen, een middelbare school en sportvelden zijn op circa 5,5 km auto (10 min) en circa 4 km fietsen (15 min.) bereikbaar. Almere-Stad en Almere Buiten zijn op circa 20 minuten fietsafstand. Hartje Amsterdam bereikt u met de auto binnen 40 minuten en Lelystad in 18 minuten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang tot toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een slaap/werkkamer, de badkamer met ligbad, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De riante living met massief houten vloer (Siberisch Lariks) heeft zowel aan de voor- en achterzijde grote ramen; de openslaande terrasdeuren bieden uitzicht op het Markermeer. De open keuken met kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. De berging is vanuit de keuken bereikbaar en geeft doorgang naar de kelder, ooit gebouwd als atoomkelder, maar deze doet nu prima dienst als bergruimte of wijnkelder.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers met hoge plafonds en ramen, die uitzicht bieden op het Markermeer en de Lepelaarsplassen. Er zijn al voorzieningen getroffen om een badkamer en toilet op de verdieping te realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een ruim terras toegankelijk met uitzicht op het Markermeer en de jachthaven.

Tuin:
Zonnige ruime voortuin op het zuidenoosten, aangelegd in 2021. Zeer geschikt als moes- en bloementuin. Aangrenzend is een groot grasveld met jeu-de-boulesbaan voor gezamenlijk gebruik. De achtertuin heeft een ruim terras en een heerlijk grasveld met borders, dat naar het meer afloopt. Tevens zijn hier twee parkeerplekken gecreëerd met een haag die de auto’s uit het zicht houden.

Garage:
De ruime garage biedt plaats voor 1 auto en staat bij de entree van de woonwijk.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996, fundament dijklichaam 1967.
Unieke historische woonlocatie, gelegen in Nationaal Park Nieuw Land.
Eigen grond 419 m2 plus 1/15 onverdeeld aandeel in gemeenschappelijk gebied groot 1151 m2.
Ruime woning met 137 m2 woonoppervlak.
Levensbestendige woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Twee grote slaapkamers met hoge ramen op de verdieping.
Kelderruimte en een dakterras, met mogelijkheid voor een tweede dakterras.
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; garage elders op terrein.
Recent aangelegde voortuin met 60 jaar oude perenboom; ligging op het zuidenoosten.
De daken zijn goed geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Vanuit de diepe achtertuin een prachtig uitzicht op het Markermeer.
Vanaf de gezamenlijke vlonder achter het huis kunt u zwemmen in het meer.
Er is een actieve en financieel gezonde bewonersvereniging (bijdrage € 37,50 per maand voor onderhoud mandelig percelen).
Gunstige WOZ waarde i.v.m. ligging op dijklichaam.
Propaangas is de warmte- en kookbron voor het huis; de kosten hiervan zijn momenteel veel lager dan aardgas.

Van de bewoner
Met een beetje pijn in mijn hart neem ik afscheid van mijn huis, dat ik 25 jaar geleden als eerste bewoner betrok. Wat ik het meeste zal missen zijn de overwaaiende wolkenpartijen, de vele vogels, de zeilende bootjes en vooral de prachtige zonsondergangen. Je ziet en ervaart hier alle weerselementen intens. Dat verveelt nooit. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen leven als ik heb gedaan. De buurt zal hen zeker een warm welkom heten.