Oostvaardersdiep 12

1309 AA, Almere (Flevoland)

Open Huis

Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00

Let op: Genoemde prijs is bieden vanaf prijs!

Als u op zoek bent naar een unieke plek aan het water, omringd door een natuurgebied, dan is dit woonhuis de perfecte keuze. De woning ligt op de Markermeerdijk en is het enige bewoonde gebied in het Nationaal Park Nieuw Land. Deze geschakelde twee-onder-één kap semi-bungalow, met 2 parkeerplaatsen op eigen grond en een garage, staat op een perceel van 419 m2. De woning beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een riante living en een open keuken met kookeiland, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een dakterras. Het schuine dak met hoge plafonds en grote ramen geven de eerste verdieping een lichte en ruimtelijke sfeer; de uitzichten zijn adembenemend. De zonnige voortuin ligt op het zuidoosten en de diepe achtertuin grenst aan het Markermeer. Hier kunt u vanaf de gezamenlijke vlonder zo het meer induiken. Is dit wat u zoekt? Dan is deze woning een bezichtiging méér dan waard!

Locatie en historie
Ideaal voor mensen die houden van rust, natuur en een vakantiegevoel, maar wél binnen 30 minuten in de Randstad willen zijn. Onder architectuur van Edward van der Drift werden de huizen in 1996 gebouwd ter vervanging van de voormalige dienstwoningen van het gemaal Blocq van Kuffeler en de Zuidersluis.
Vanuit de woning heeft u uitzicht over de Lepelaarsplassen, de jachthaven en het Markermeer. Naast de jachthaven is het Oostvaardersdiep ook de ‘thuishaven’ van het voormalig bezoekerscentrum ‘De Trekvogel’. Plannen liggen klaar om hier binnenkort een nieuw duurzaam bezoekersgebouw met een kleine horeca gelegenheid te realiseren.
De winkels, een gezondheidscentrum, apotheek, basisscholen, een middelbare school en sportvelden zijn op circa 5,5 km auto (10 min) en circa 4 km fietsen (15 min.) bereikbaar. Almere-Stad en Almere Buiten zijn op circa 20 minuten fietsafstand. Hartje Amsterdam bereikt u met de auto binnen 40 minuten en Lelystad in 18 minuten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang tot toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een slaap/werkkamer, de badkamer met ligbad, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De riante living met massief houten vloer (Siberisch Lariks) heeft zowel aan de voor- en achterzijde grote ramen; de openslaande terrasdeuren bieden uitzicht op het Markermeer. De open keuken met kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger. De berging is vanuit de keuken bereikbaar en geeft doorgang naar de kelder, ooit gebouwd als atoomkelder, maar deze doet nu prima dienst als bergruimte of wijnkelder.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers met hoge plafonds en ramen, die uitzicht bieden op het Markermeer en de Lepelaarsplassen. Er zijn al voorzieningen getroffen om een badkamer en toilet op de verdieping te realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een ruim terras toegankelijk met uitzicht op het Markermeer en de jachthaven.

Tuin:
Zonnige ruime voortuin op het zuidenoosten, aangelegd in 2021. Zeer geschikt als moes- en bloementuin. Aangrenzend is een groot grasveld met jeu-de-boulesbaan voor gezamenlijk gebruik. De achtertuin heeft een ruim terras en een heerlijk grasveld met borders, dat naar het meer afloopt. Tevens zijn hier twee parkeerplekken gecreëerd met een haag die de auto’s uit het zicht houden.

Garage:
De ruime garage biedt plaats voor 1 auto en staat bij de entree van de woonwijk.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1996, fundament dijklichaam 1967.
Unieke historische woonlocatie, gelegen in Nationaal Park Nieuw Land.
Eigen grond 419 m2 plus 1/15 onverdeeld aandeel in gemeenschappelijk gebied groot 1151 m2.
Ruime woning met 137 m2 woonoppervlak.
Levensbestendige woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Twee grote slaapkamers met hoge ramen op de verdieping.
Kelderruimte en een dakterras, met mogelijkheid voor een tweede dakterras.
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; garage elders op terrein.
Recent aangelegde voortuin met 60 jaar oude perenboom; ligging op het zuidenoosten.
De daken zijn goed geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Vanuit de diepe achtertuin een prachtig uitzicht op het Markermeer.
Vanaf de gezamenlijke vlonder achter het huis kunt u zwemmen in het meer.
Er is een actieve en financieel gezonde bewonersvereniging (bijdrage € 37,50 per maand voor onderhoud mandelig percelen).
Gunstige WOZ waarde i.v.m. ligging op dijklichaam.
Propaangas is de warmte- en kookbron voor het huis; de kosten hiervan zijn momenteel veel lager dan aardgas.

Van de bewoner
Met een beetje pijn in mijn hart neem ik afscheid van mijn huis, dat ik 25 jaar geleden als eerste bewoner betrok. Wat ik het meeste zal missen zijn de overwaaiende wolkenpartijen, de vele vogels, de zeilende bootjes en vooral de prachtige zonsondergangen. Je ziet en ervaart hier alle weerselementen intens. Dat verveelt nooit. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen leven als ik heb gedaan. De buurt zal hen zeker een warm welkom heten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 625.000 k.k.

Servicekosten

€ 38 per maand

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
274 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
B
Energielabel registratie
12-01-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
337 m² (33 meter diep en 10,2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 12-01-2023

Stroomverbruik per jaar

3890 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Almere)

Gasverbruik per jaar

680 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Vragenlijst

|

WOZ-Waarde

|

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 2665 nr 32 reeks LELYSTAD

|

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 52466 nr 82

|

Eigendomsinformatie - Almere F 841

|

Ruimtelijke plannen NL.IMRO.0034.BP2X3Z01-vg01 (2)

|

NVM Lijst van zaken

|

Brochure

|

WOZ waarderapport

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Almere met postcode 1309

Totaal aantal inwoners
40 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Almere met postcode 1309

tot 15 jaar
0%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
0%
45 tot 65 jaar
50%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Almere met postcode 1309

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
0%
Huishoudens zonder kinderen
33%

Huishoudens in Almere met postcode 1309

Huishoudens met één kind
33%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
66%

Woningen in Almere met postcode 1309

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Almere met postcode 1309

Woningen tussen 1995 en 2005
100%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
0%
Koopwoningen
90%

Overige in Almere met postcode 1309

Gemiddelde WOZ waarde
€ 303.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
0%

Overige in Almere met postcode 1309

Adressen per km²
115
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1309
Kaart gemeente almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 218.096 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS).

Almere grenst aan de landzijde aan de gemeenten Lelystad en Zeewolde. Aan zijn waterkant ligt Almere aan het Gooimeer, IJmeer en Markermeer. De stad ligt, op de dijken na, geheel onder zeeniveau (2 tot 5 meter), en ongeveer evenveel onder het niveau van de genoemde meren.

Almere is in het laatste kwart van de twintigste eeuw opgezet als tweede grotere stad in de provincie Flevoland. Het oudste gedeelte van Almere is Almere Haven; de eerste woningen werden er opgeleverd in 1976. Almere is Lelystad, de hoofdstad van Flevoland met ruim 80.000 inwoners (2021), in inwonertal ver voorbijgestreefd. Na 25 jaar, in 2001, had Almere al 150.000 inwoners. In 2017 bereikte de stad het inwonertal van 200.000, waarmee zij qua bevolking de achtste gemeente van het land was. Naar verwachting zal de stad kunnen uitgroeien tot een inwonersaantal van 350.000.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Texelstraat 52

    Funda reviews

    Buitengewoon veel kennis van de ontroerend goed sector Enorm behulpzaam ,indien vragen, altijd berijdbaar

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Jozef Israëlslaan 107

    Funda reviews

    Laurien, dank je wel voor al je begeleiding, hulp en je enorme inzet. Ik ben blij dat ik je ooit tegen ben gekomen. Je was in 2015 een super...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Shobhit Srivastava

    Google reviews

    Beetje laat met het schrijven van deze recensie. Onlangs heeft Laurien mij geholpen bij de aankoop van een gezinswoning in Almere. Ik kan al...

    1 jaar geleden

    Bekijk deze review

Oostvaardersdiep 12, Almere

€ 625.000 k.k. - Te koop

Reviews Laurien van der Oest Makelaardij